Quan điểm: Viết Bình Luận Về Việc Bắt Đầu Tấn Công?
Quý một đã khép lại, và sau kỳ nghỉ lễ Thanh Minh ngắn ngày, chúng ta bước vào ngày làm việc đầu tiên của quý hai. Đây lẽ ra là thời điểm mọi người chuẩn bị tinh thần, hăng hái lao động với hy vọng kinh tế sẽ khởi sắc rực rỡ. Tuy nhiên, theo cảm nhận xung quanh tôi, thực tế đang cách xa so với mong đợi. Tình hình dịch bệnh ở Đông Bắc và vùng tam giác đồng bằng sông Dương Tử vẫn rất nghiêm trọng, nhiều thành phố hoặc quận huyện vẫn chưa được dỡ bỏ lệnh phong tỏa.
Thành phố Thượng Hải đang đối mặt với tình trạng khó khăn nhất từ trước đến nay. Người dân thậm chí không thể rời khỏi khu vực cư trú của mình, chứ đừng nói đến việc bắt đầu hoạt động sản xuất. Phần lớn các cửa hàng nhỏ dọc theo đường phố vẫn đóng cửa hoặc tạm ngừng hoạt động. Dịch bệnh tại Thượng Hải không chỉ ảnh hưởng trực tiếp đến chuỗi cung ứng trong khu vực tam giác đồng bằng sông Dương Tử mà còn lan rộng khắp đất nước. Các thành phố lân cận đang vừa phải chiến đấu chống lại đại dịch, vừa đảm bảo duy trì sản xuất và đời sống.
Dự kiến, số liệu thống kê quý một sẽ được công bố trong tháng này, và kết quả có lẽ nằm trong dự đoán. Số liệu ngành bất động sản từ tháng 1 đến tháng 2 đã được công bố vào cuối tháng 3, và nó thực sự gây chấn động vì mức độ tồi tệ vượt quá tưởng tượng. Đây là một ngành công nghiệp khổng lồ tác động đến cuộc sống của hàng trăm triệu người, nhưng hiện tại đang rơi vào tình trạng suy thoái nặng nề. Để phục hồi hoàn toàn, chắc chắn cần những giải pháp đặc biệt cùng với thời gian.
Tuy nhiên, tuần trước, thành phố thủ phủ Phúc Châu đã trở thành địa phương đầu tiên nới lỏng chính sách hạn chế mua nhà. Lần gần nhất điều này xảy ra là vào năm 2014 tại Trường Sa. Chính sách mới tại nổ hũ 789 club Phúc Châu được xem như một dấu hiệu rõ ràng cho thấy nỗ lực kích thích thị trường bất động sản. Cụ thể:
“Các gia đình không thuộc hộ khẩu năm quận trung tâm (bao gồm Hồng Kông, Ma Cao, và Đài Loan) khi mua nhà tại năm quận trung tâm của Phúc Châu sẽ không cần cung cấp chứng minh về bảo hiểm y tế, thuế thu nhập trong vòng hai năm qua hoặc đăng ký hộ khẩu. Họ có thể mua một căn nhà dưới 144 mét vuông tại khu vực này. Sau khi mua, căn nhà vẫn chịu sự kiểm soát của chính sách hạn chế bán. Ngoài ra, hộ khẩu tại Trường Lạc cũng được coi là hộ khẩu địa phương, và những người sở hữu hộ khẩu này có thể mua hai ngôi nhà tại năm quận trung tâm.”
Nói cách khác, người nước ngoài hoặc người không có hộ khẩu địa phương chỉ cần đủ tiền để có thể mua nhà tại Phúc Châu mà không cần chuyển hộ khẩu. Lịch sử luôn lặp lại bản thân mình. Sau lần Trường Sa thực hiện biện pháp tương tự vào năm 2014, các thành phố khác cũng nhanh chóng theo chân, dẫn đến sự phục hồi mạnh mẽ của ngành bất động sản và xây dựng. Lần này, trong bối cảnh tình hình thị trường còn tệ hơn cả năm 2014, chỉ trong vòng chưa đầy một tuần kể từ khi Phúc Châu đưa ra quyết định, một số thành phố đã bắt đầu áp dụng các biện pháp nới lỏng tương tự.
Ngành xây dựng là trụ cột kinh tế của nhiều địa phương, do đó việc hỗ trợ phục hồi ngành này là vô cùng quan trọng. Chẳng hạn, tại thành phố miền nam Giang Nam nơi tôi đang sinh sống, kế hoạch cung cấp 12 thửa đất trong quý một đã thất bại vì chỉ có ba công ty bất động sản đăng ký tham gia. Điều này cho thấy mức độ trầm trọng của thị trường hiện nay, khiến chính quyền địa phương cũng chịu tổn thất đáng kể. Một mặt cần tạo việc làm, mặt khác phải thúc đẩy đầu tư - đây là hai yếu tố then chốt đảm bảo phúc lợi xã hội.
May mắn thay, tín hiệu tích cực đang dần xuất hiện. Từ phản hồi trên thị trường tài chính, phần lớn các cổ phiếu trong ngành bất động sản (trừ Evergrande) đều đã có sự phục hồi tốt. Mặc dù báo cáo tài chính của các tập đoàn lớn vẫn rất thảm hại, nhưng bất động sản vốn là một ngành phụ thuộc mạnh vào kỳ vọng dài hạn. Hiện tại, thị trường đang phản ánh triển vọng trong ít nhất một năm tới, thậm chí có thể lâu hơn.
Chu kỳ tăng trưởng và suy giảm của ngành bất động sản thường kéo dài khoảng ba năm. Từ đỉnh cao này đến đỉnh cao tiếp theo thường mất khoảng tám năm, xen kẽ bởi vài đợt biến động nhỏ. Trong bối cảnh hiện tại, tình hình mang khẩu trang sẽ sớm được cải thiện, mặc dù các khu vực như Đông Bắc và Thượng Hải có thể cần thêm nửa tháng đến một tháng để đạt được tiến bộ cụ thể.
Đường đi của khó khăn luôn thử thách lòng kiên nhẫn của mỗi người. Sự mệt mỏi cả về thể chất lẫn tinh thần đang đè nặng lên tất cả. Nhưng chúng ta tin rằng mọi đau khổ đều sẽ qua đi. Như Victor Frankl từng nói: “Trong bất kỳ hoàn cảnh nào, con người vẫn có quyền tự do cuối cùng là lựa chọn thái độ của mình.”
Hình ảnh tiêu đề bởi joojen
Nhấp vào đây để:
- Tham gia nhóm tri thức của tôi
- Cùng thảo luận về trải nghiệm hàng ngày và quá trình phát triển cá nhập code shbet nhân
- Tìm kiếm con đường hướng tới tự do tài chính và tinh thần
Bài viết này được xuất bản lần đầu trên kênh joojencom, vui lòng trích dẫn nguồn khi chia sẻ.
Tagged In: Bất động sản, Dịch bệnh