Đầu tư là một trò chơi đầy rủi ro, đặc biệt trong ngành bất động sản. Tôi xin kể lại câu chuyện của một người bạn - từ đỉnh cao thành công đến vực thẳm thất bại.
Một buổi sáng sớm, tôi đang bận rộn với những công việc khó khăn trên tay, không có thời gian kiểm tra tin nhắn riêng trên WeChat. Khoảng hơn 10 giờ, một nhóm chat nhỏ 4 người vốn im lặng bỗng nhiên trở nên sôi động, với hàng loạt tin nhắn chưa đọc vượt quá 99+.
Sự bất ngờ này khiến tôi phải dành thời gian để lướt qua toàn bộ cuộc trò chuyện. Đây là một nhóm nhỏ gồm những người làm trong ngành bất động sản và các lĩnh vực liên quan, đều là bạn bè lâu năm đã quen biết nhau hơn mười năm. Mặc dù thường ít nói chuyện, nhưng thỉnh thoảng chúng tôi vẫn cập nhật tình st666 st6667 com hình của nhau.
Trong số đó, có một người anh em mà công ty từng làm việc đã gặp khủng hoảng nghiêm trọng từ rất sớm, và chỉ mới đây anh ấy mới quyết định rời đi sau 10 năm gắn bó. Anh bắt đầu từ vị trí kỹ sư cấp thấp với mức lương vài nghìn tệ mỗi tháng, dần dần vươn lên vị trí quản lý cấp cao với thu nhập đáng mơ ước. Với bản tính dám mạo hiểm cùng môi trường kinh doanh thuận lợi tại công ty, chỉ trong vài năm ngắn ngủi, tài sản của anh tăng vọt. Vào thời điểm đỉnh cao nhất, trước khi cơn bão xảy ra, giá trị tài sản của anh gần đạt mức 50 triệu tệ, bao gồm nhiều bất động sản như nhà ở và cửa hàng thương mại.
Anh được mệnh danh là “người can đảm” trong giới bất động sản, thậm chí đến năm 2022 - giai đoạn khó khăn nhất của ngành, anh vẫn tiếp tục Trang Chủ Nohu17 vay nợ để đầu tư. Câu nói “Học ở Thanh Hoa hay Bắc Đại cũng chẳng bằng cái gan lớn” chính xác là mô tả hoàn hảo cho phong cách đầu tư của anh.
Những người biết dừng đúng lúc hiện tại đều đã ổn định cuộc sống. Dù đôi khi còn chút rắc rối với việc bán nhà, nhưng họ đã đảm bảo cuộc sống dư dả về mặt tài chính. Ngược lại, anh bạn này tự đặt mục tiêu kiếm đủ 5-6 triệu tệ rồi sẽ nghỉ hưu sớm. Anh nghĩ rằng, sau bao năm cống hiến và hy sinh sức khỏe, bây giờ đã đến lúc tận hưởng cuộc sống yên bình. Đặc biệt khi bước vào tuổi trung niên, với trách nhiệm chăm sóc cha mẹ già và nuôi dạy con cái, anh càng mong muốn đảm bảo tương lai không lo lắng về tiền bạc.
Tuy nhiên, biến động của ngành bất động sản đã đảo lộn tất cả. Sau khi công ty gặp vấn đề tài chính, tài sản cá nhân của anh bị ảnh hưởng nghiêm trọng. Những khoản vay lãi mà anh kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận giờ đây không chỉ mất lãi suất mà ngay cả gốc cũng khó đòi lại. Phần lớn bất động sản của anh đều được mua bằng đòn bẩy tài chính, và hiện tại, dù giảm giá tới 20%, cũng không ai quan tâm mua. Thêm vào đó, thu nhập giảm sút, thất nghiệp ở tuổi trung niên khiến dòng tiền cá nhân trở nên căng thẳng. Ngân hàng không quan tâm lý do, số tiền cần thanh toán vẫn phải trả đúng hạn. Vì vậy, anh buộc phải bán xe hơi và cố gắng thanh lý mọi tài sản có thể để giải quyết khó khăn.
Gần đây, sau khi thống kê lại, anh phát hiện mình đang nợ khoảng 8 triệu tệ. Đây là bức tranh thực tế của không ít người trong ngành bất động sản.
May mắn thay, anh vẫn còn giữ một số bất động sản trong tay. Mặc dù áp lực dòng tiền rất lớn, nhưng chỉ cần tài sản vẫn tồn tại, thì cơ hội phục hồi trong tương lai vẫn còn. Trái ngược với những người không còn bất động sản nào trong tay, phải chịu gánh nặng trả nợ ngân hàng mà không có nguồn thu nhập khác, họ mới thật sự là những nạn nhân thảm khốc nhất.
Đây là cuộc khủng hoảng lớn nhất trong lịch sử 40 năm của ngành bất động sản, tác động rộng khắp và hậu quả lâu dài. Đối với thế hệ chúng tôi, từng đứng trên đỉnh cao Sumvip Club Game Bài 2024 của ngành bất động sản, giờ đây chỉ còn là ký ức. Tương lai của ngành này sẽ không còn liên quan gì đến chúng tôi nữa.
Nếu bạn muốn tìm hiểu thêm về các câu chuyện tương tự hoặc chia sẻ suy nghĩ về sự phát triển cá nhân, hãy tham gia vào cộng đồng “Bạn bè của JZhou”. Chúng tôi đã hoạt động suốt 8 năm qua, quy tụ những người bạn có cùng chí hướng, chia sẻ kiến thức và kinh nghiệm sống mỗi ngày. Hãy để chúng tôi đồng hành cùng bạn trên con đường học hỏi và trưởng thành!